基本信息 |
基本参数 |
配套设施 |
项目简介 |
每栋信息 |
相关新闻 |
业主论坛 |
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物业类别： |
商住楼 |
楼盘状况： |
在售 |
装修情况： |
毛坯 |
建筑类别： |
高层,小高层,多层 |
物业地址： |
雨花区体育新城片区古曲路199号（广益中学旁） |
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售楼电话： |
8865222 5133778
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售楼地址： |
雨花区体育新城片区古曲路199号（广益中学旁） |
交通状况： |
121、160、156、159、147、802、603、601路 |
开 发 商： |
湖南三江房地产开发有限公司 |
投资商： |
湖南三江房地产开发有限公司 |
物业管理： |
华诚物业公司 |
销 售 证： |
长房售许字(2008)第6547、6548号，长房售许字(2007)第5962-5969号 |
开盘时间： |
2007-09-3 |
价 格： |
| 起 价： 4000 |
均 价： 4500元/平方米(商住楼) |
| 最 高 价： 4800 |
价格描述：
1.18日 第一期三批开盘 均价4300-4600 |
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开盘时间： |
一期三批2008-01-18，2007-11-24，2007-09-03
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入住时间： |
三江·花中城一期三批2009-05
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开工日期： |
2007-09 |
竣工日期： |
暂无资料 |
占地面积： |
75943平方米 |
建筑面积： |
170000平方米 |
容 积 率： |
2.20 |
绿化率： |
40% |
总 户 数： |
1200 |
楼层状况： |
共28栋，其中多层14幢，小高层10幢，高层4幢
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停 车 位： |
1700多个 |
停车位售价： |
暂无资料 |
物业管理费： |
1.50元/平方米·月 |
停车位租价： |
暂无资料 |
物业管理附加信息： |
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主力户型： |
106-150平米
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| 周边配套： |
| 小区内部配套： |
一馆三中心（群众艺术馆、妇女儿童活动中心、社科活动中心、文学创作中心） |
| 中、小学： |
百年名校湖南师大附中、湖南华夏科技投资发展有限公司合办的全日制现代化学校湖南广益实验中学，此外毗邻小区还将规划两所小学
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| 幼儿园： |
6所幼儿园 |
| 综合商场： |
上河国际商业广场、长沙茶市、高桥大市场、长沙市出版物交易中心 |
| 医 院： |
旺旺医院 |
| 邮 局： |
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| 银 行： |
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| 其 他： |
体育健康配套：体育新城生态公园、体育文化休闲公园、耗资10亿打造的城区中心滨水区圭塘河风光带、省游泳跳水中心、网球中心、射击中心、举重馆；
休闲娱乐配套：华雅国际大酒店、华雅高尔夫球场 |
三江花中城是湖南三江房产在长沙的首个开发项目，项目位于长沙市雨花区体育新城R-03地块，东临古曲路，南倚湖南广益实验中学，西邻圭塘河以及隔河相望的华雅国际大酒店和华雅高尔夫球场，北靠规划中的石坝路。楼盘净用地面积约114亩，由28栋纯板式住宅以及超市、会馆等附属设施组成，总建筑面积约十八万平方米，居住户数约1200户。
楼盘位于体育新城核心地带，享受长沙独有的健康配套和诱人的地段前景。在规划开发过程中，据长沙市土地开发建设有限责任公司介绍，体育新城创造了长沙市前所未有的很多记录：湖南长沙第一个按土地开发“五统一”模式成片开发建设的新城区；湖南长沙第一个按规划先行、市政基础设施配套先行原则开发建设的新城区；湖南长沙第一个按市场运作模式融资开发建设的超大型综合性的新城区；湖南长沙第一个大型体育场馆密集的新城区；湖南长沙第一个能满足未来后小康时代市民生活需求的新小区……湖南市场在长沙、长沙市场看雨花，在长沙市“西文东市”的整体规划格局下，高桥大市场、上河国际街区等现有商业和规划中的几大商圈为区块注入了良好的发展动力，商业地段前景十分诱人。此外，位列全市境外引资项目前列的几大项目几乎全部集中于雨花区黎托商圈内，武广高速客运铁路、长沙地铁线黎托站、京珠高速公路、机场高速公路等在这里汇集，成为未来长沙的现代交通枢纽。
新城区区块内有游泳跳水中心、网球中心，以及未来将建设的大型体育中心等大批省级体育场馆，此外，一馆三中心（群众艺术馆、妇女儿童活动中心、社科活动中心、文学创作中心）和体育文化休闲公园近在侧畔，为区块内的业主居民提供一个丰富多彩的业余活动空间。
一个优良地段还需要有与之相称的优秀开发商来介入开发，作为在长沙浙商地产品牌的重要组成部分，我公司在开发过程中将继承和发扬浙商重细节、重品质的优良作风，一如既往地追求开发品质，以打造舒适人居环境、提升居住质量为目标，营造出具有高性价比的优质房产作品。
在楼盘建筑设计方面由中国著名建筑设计机构浙江大学建筑设计研究院国家一级注册建筑师、第六届中国建筑学会优秀青年建筑师鲁丹主创，外立面清新雅致，形体厚重结实，建筑设计崇尚新古典主义建筑风格，力求创造超越时空永久流传的建筑艺术，将经典的建筑美学结合现代人居理念和功能的需求，以柔和的色彩和稳重的材质表现典雅的格调，以经典的三段式比例和丰富的细部设计表达建筑的品质和精美。设计过程中，始终坚持均好与个性相结合，以建造经典舒适人居为原则，28栋建筑采用纯板式设计，采用90～180平方米典藏宜居户型，南北通透，全明采光。
楼盘园林规划由国际大师担纲负责精心打造，澳大利亚CONTEXT景观设计公司负责园林概念设计，日本千叶景观建筑设计有限公司负责园林细化设计，以“人与自然共生”为设计主题，通过营造艺术空间，创造浪漫情调，在高层住区的景观，通过多层次的地形塑造来增强绿视率，景观的总体布局适当增添图案化，满足居室空间中向下俯瞰时的景观艺术效果。各个空间场所充分体现人文关怀，阳光草坪、儿童乐园、中心花园、健身设施等一应俱全。小区绿化景观以中心水域为核心，道路体系为骨架，植物体系为经络，形成生态网络状的生态绿化体系，并以绿化体系强化生态水系，营造出一个诗意空间。 |
| 建材设备： |
| 结构： |
钢筋混凝土 |
| 电梯： |
暂无资料 |
| 外墙： |
外墙面砖. |
| 大堂： |
暂无资料 |
| 采暖： |
暂无资料 |
| 内墙： |
腻子刮平；厨房、卫生间内墙为水泥砂浆 |
| 门窗： |
门： 进户门为金属进户门；户内预留门洞 窗： 铝合金中空玻璃窗 |
| 卫生间： |
均为下沉式卫生间,设给水管及污水、废水管(地坪及填冲材料由住户二次装修自理) |
| 供水： |
暂无资料 |
| 供气： |
暂无资料 |
| 通讯： |
暂无资料 |
| 厨房： |
设烟道,设给水管及污水、排水管. |
| 消防： |
暂无资料 |
| 家具清单： |
暂无资料 |
| 供电： |
暂无资料 |
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